| 關 鍵 詞： |
共有物；分別共有；公同共有；處分行為；負擔行為；管理行為；多數決；優先承購權 |
| 中文摘要： |
關於共有土地之處分方法，於分別共有之情形，共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意；於公同共有之情形，公同共有物之處分，及其他之權利行使，應得公同共有人全體之同意。民法第八百一十九條及第八百二十八條訂有明文。然為使共有土地實際作業便於運行，增訂土地法第三十四條之一規定排除民法之規定而優先適用。該條之規定及適用大致如左：一、共有人多數同意；二、對其他共有人通知或公告；三、對於其他共有人權益之保護；四、共有人出賣其應有部分時，他共有人有優先承購權；五、公同共有之準用。
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