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論著名稱： 公同共有土地處分與先買權
編著譯者： 陳明燦
出版日期： 2009.03.15
刊登出處： 台灣／台灣法學雜誌／第 124 期 ／124-131 頁
頁　　數： 8 點閱次數： 766
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授 權 者： 陳明燦
關 鍵 詞： 先買權；公同共有；分別共有；應有部分
中文摘要： 按數人基於公同關係共享一物之所有權者，謂之「公同共有」，其物為土地者稱為公同共有土地，所稱公同關係有依「法律規定」者，如本案之繼承土地，如其繼承人為數人時，於為土地分割前，各繼承人對於土地全部為公同共有；有依「契約」訂定者，如各合夥人出資購地者，其財產屬合夥人全體共同所有；亦有依「習慣」者，如祭祀公業以及神明會，此為公同關係形成之三種原因。在公同共有制度下，其公同共有物之處分及權利行使，除法律或契約另有規定外，應得全體共有人之同意，始得為之，茲所稱「法律」者，上文所稱土地法應屬之，其第 34 條之 1 並為本文探究之主要依據。
目　　次： 壹、公同共有土地之內容
貳、公同共有土地之登記、處分與分割
一、公同共有土地之登記
二、公同共有土地之處分
三、公同共有土地之分割
參、公同共有土地先買權與相關問題分析
一、相關權利人先買權之立法目的與標的
二、相關權利人之權益保護
三、先買權相關問題－先買權法律效力之競合
肆、土地共有人與第三人相關權利處理
一、基地共有人乙與丙僅得對甲請求損害賠償
二、第三人戊之土地所有權登記將遭塗銷
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