| 關 鍵 詞： |
租金債權；法定孳息；收取權人；抵押權 |
| 中文摘要： |
租金債權於我國民法上具有多重特性。首先，其爲一定法律關係當事人所得收取之法定孳息。其次，於消滅時效上，租金債權之請求權應適用 5 年之短期消滅時效且罹於時效後權利人不得就擔保物權取償。另於「買賣不破租賃」之情形發生時，未支付之租金債權是否隨同移轉亦爲實務上之重要問題。為此，本文特設實例加以分析說明，以使讀者清楚瞭解具體情形中之法律關係。
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| 目 次： |
壹、租金債權之多重特性
一、法定孳息
（一）法定孳息之收取權人
（二）實行抵押權對於法定孳息收取權之影響
1. 須爲抵押物扣押後所生之法定孳息
2. 須爲抵押人得收取之法定孳息
3. 須通知清償義務人抵押物遭扣押之情事（對抗要件）
二、時效制度上之特殊性
貳、「買賣不破租賃」發生時之影響
一、「買賣不破租賃」規定之效力
二、標的物讓與前未清償租金之權利歸屬
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