法源法律網-法學論著-法學期刊-台灣法學雜誌第 137 期 (2009.10.01)-租金債權之移轉與時效

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關鍵詞：	租金債權；法定孳息；收取權人；抵押權
中文摘要：	租金債權於我國民法上具有多重特性。首先，其爲一定法律關係當事人所得收取之法定孳息。其次，於消滅時效上，租金債權之請求權應適用 5 年之短期消滅時效且罹於時效後權利人不得就擔保物權取償。另於「買賣不破租賃」之情形發生時，未支付之租金債權是否隨同移轉亦爲實務上之重要問題。為此，本文特設實例加以分析說明，以使讀者清楚瞭解具體情形中之法律關係。
目　　次：	壹、租金債權之多重特性一、法定孳息（一）法定孳息之收取權人（二）實行抵押權對於法定孳息收取權之影響 1. 須爲抵押物扣押後所生之法定孳息 2. 須爲抵押人得收取之法定孳息 3. 須通知清償義務人抵押物遭扣押之情事（對抗要件）二、時效制度上之特殊性貳、「買賣不破租賃」發生時之影響一、「買賣不破租賃」規定之效力二、標的物讓與前未清償租金之權利歸屬
相關法條：	民法第 70、125、126、145、179、295、297、425、439、766、864、867、869、880 條 (98.06.10 版)
相關判解：	最高法院 23 年上字第 3092 號民事判例最高法院 41 年台上字第 1100 號民事判例最高法院 44 年台上字第 30 號民事判例
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