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論著名稱： 土地法實務導讀（最高行政法院 98 年度判字第 1467 號判決等 4 則裁判之說明）
編著譯者： 陳明燦
出版日期： 2010.02.15
刊登出處： 台灣／台灣法學雜誌／第 146 期 ／212-220 頁
頁　　數： 9 點閱次數： 746
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授 權 者： 陳明燦
關 鍵 詞： 土地稅；一併徵收；徵收處分；補償處分；土地改良物；優先承購權；不動產買賣
中文摘要： 最高行政法院 98 年度判字第 1467 號判決、最高行政法院 98 年度判字第 1475 號判決、最高法院 98 年度台抗字第 1001 號民事裁定、最高法院 98 年度台上字第 2483 號民事判決等所涉及的法律問題或見解，在理論或實務上具有重要意義，特別說明如下：
一、當事人對於高等行政法院判決上訴，如依行政訴訟法第 243 條第 1 項規定，以高等行政法院判決有不適用法規或適用不當為理由時，其上訴狀或理由書應有具體之指摘，並揭示該法規之條項或其內容。二、徵收土地時，原則上其土地改良物應一併徵收。應徵收之土地改良物，得視其興辦事業計畫之需要，於土地徵收後徵收之；但土地改良物所有權人於需用土地人報請徵收土地前，請求同時一併徵收其改良物時，需用土地人應同時辦理一併徵收。三、土地法第三十四條之一第四項規定共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。其立法意旨，在於藉應有部分之出賣，為第三人買受共有人之應有部分時，承認其他共有人享有優先承買權，以減少共有人之人數，簡化共有關係，促進不動產之有效利用。四、權利之行使不得違反公共利益或以損害他人為主要目的，固為民法第一百四十八條第一項所明定，惟行使權利，是否以損害他人為主要目的，應就權利人因權利行使所能取得之利益，與他人及國家社會因其權利行使所受之損失，比較衡量以定之。
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