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論著名稱: 土地法實務導讀(最高行政法院 98 年度判字第 1467 號判決等 4 則裁判之說明)
編著譯者: 陳明燦
出版日期: 2010.02.15
刊登出處: 台灣/台灣法學雜誌第 146 期 /212-220 頁
頁  數: 9 點閱次數: 746
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授 權 者: 陳明燦
關 鍵 詞: 土地稅一併徵收徵收處分補償處分土地改良物優先承購權不動產買賣
中文摘要: 最高行政法院 98 年度判字第 1467 號判決、最高行政法院 98 年度判字第 1475 號判決、最高法院 98 年度台抗字第 1001 號民事裁定、最高法院 98 年度台上字第 2483 號民事判決等所涉及的法律問題或見解,在理論或實務上具有重要意義,特別說明如下:
一、當事人對於高等行政法院判決上訴,如依行政訴訟法第 243 條第 1 項規定,以高等行政法院判決有不適用法規或適用不當為理由時,其上訴狀或理由書應有具體之指摘,並揭示該法規之條項或其內容。二、徵收土地時,原則上其土地改良物應一併徵收。應徵收之土地改良物,得視其興辦事業計畫之需要,於土地徵收後徵收之;但土地改良物所有權人於需用土地人報請徵收土地前,請求同時一併徵收其改良物時,需用土地人應同時辦理一併徵收。三、土地法第三十四條之一第四項規定共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。其立法意旨,在於藉應有部分之出賣,為第三人買受共有人之應有部分時,承認其他共有人享有優先承買權,以減少共有人之人數,簡化共有關係,促進不動產之有效利用。四、權利之行使不得違反公共利益或以損害他人為主要目的,固為民法第一百四十八條第一項所明定,惟行使權利,是否以損害他人為主要目的,應就權利人因權利行使所能取得之利益,與他人及國家社會因其權利行使所受之損失,比較衡量以定之。
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