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論著名稱: 新物權法之土地登記問題芻議(A Study on the Land Registration Issues of the New Real Rights Law)
編著譯者: 陳立夫
出版日期: 2010.07
刊登出處: 台灣/法學叢刊第 55 卷 第 3 期 /23-53 頁
頁  數: 31 點閱次數: 3259
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授 權 者: 法學叢刊雜誌社
關 鍵 詞: 土地登記登記公信力損害賠償實質審查主義形式審查主義
中文摘要: 我國既有之土地登記制度,係植基於民法物權編暨其施行法之上,並以土地法暨其施行法及土地登記規則規定構成制度整體。其係性質上,係屬權利登記制;亦即,不動產物權之變動,原則上因登記始發生效力。而新物權法增訂諸多債權約定事項得辦理登記,且明示登記發生對抗效力之規定;是以,論者認為新修正物權法所定有關發生對抗效力之債權約定登記,因已逸出權利登記之範疇,對我國土地登記制度將造成重大衝擊。若是如此,民法物權編之修正,究竟對我國現行土地登記制度產生如何之影響,土地登記相關規範究應如何因應,則有論究之意義。
有鑑於此,本文謹就我國土地登記主要特點之實質審查主義、登記公信力及無過失責任主義之登記損害賠償規定等面向,予以觀察分析;並擷取用益物權目的登記及不動產役權設定登記之問題,予以檢討。就此以闡明新物權法關於登記之規定,對既有土地登記制度之影響實態。

英文關鍵詞: Land registrationPublic confidence of registrationDamage compensationSubstantive examination principleFormal examination principle
英文摘要: The land registration system of Taiwan is a kind of title registration system. Namely, the acquirement, creation, loss and alternation of rights in rem of real property through the juridical act will not effect until the recordation has been made. But, a lot of claim in contracts can be registered by the new real rights law, and the register happen the effect of against third parties. Therefore, scholars thought that the new real rights law made a great impact on the land registration system of Taiwan.
For this reason, this paper from the substantive examination principle, public confidence of registration and registering compensation for damage,etc., to analyzes the actual condition that the new real rights law how to impact on the land registration system of Taiwan.

目  次: 壹、前言
貳、民法物權編修正有關土地登記之規定
參、我國現行土地登記制度概說
肆、民法物權編修正對現行土地登記制度之影響
伍、結語

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