| 關 鍵 詞： |
無權占用；出租；租金；返還範圍；不當得利；無因管理；所有權之請求；回復原狀 |
| 中文摘要： |
無權占用他人之物出租所獲得之不當利益，應返還之客體及範圍為何？利益與損害不相當時，受損人應如何行使其返還請求權？該返還請求權之消滅時效，究應適用民法第一二六條關於租金之短期時效期間，抑或適用民法第一二五條之長期時效期間？無法律上之原因占用他人之物，致他人受損害時，其獲得相當於租金之利益，名稱雖與租金異，然實質上仍為使用房屋之代價，如該他人之返還利益請求權，已逾民法第一二六條所定租金之五年短期消滅時效期間，對於相當於已罹於消滅時效之租金利益，即不得依不當得利之法則，請求返還，向來為最高法院所持之見解 。不同於上述最高法院歷來之見解，認為無權占用他人之物之不當得利請求權，性質上本屬損害賠償之性質，原非租金之替補，亦即並非基於一定之法律關係，因一年以下時間之經過而依序發生之定期給付債權，故應適用民法第一二五條之十五年消滅時效。最高法院之見解，均涉及不當得利與侵權行為之規範目的，以及不當得利之返還客體，而有加以論述之必要。
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| 目 次： |
本案事實
爭點
判決理由
評析
壹、不當得利胃權行為
貳、分別共有人就共有物所生債權之行使
參、不當得利之返還客體
肆、不當得利返還之範圍
伍、結論
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| 相關法條： |
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