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論著名稱： 凶宅與物之瑕疵擔保
編著譯者： 吳從周
出版日期： 2010.12.15
刊登出處： 台灣／月旦法學教室／第 99 期 ／14-15 頁
頁　　數： 2 點閱次數： 2660
關 鍵 詞： 凶宅；物之瑕疵擔保；拍賣公告
中文摘要： 所謂「凶宅」，按內政部「不動產委託銷售契約書範本」的附件一「不動產標的現況說明書」第十一項之定義，是指：「本建築改良物（專有部分）於賣方產權曾發生兇殺或自殺致死之情事」而言；至於一般人認知之凶宅，則指曾發生過「非自然身故死亡」或「非自然死亡」之案件的場所。出售「凶宅」，是否構成物之瑕疵，由出賣人負物之瑕疵擔保責任，買受人可主張解除契約，返還所交付之價金？此一問題，最近愈來愈成爲實務上重要的熱門議題 。雖尙未見有最高法院判決，但以高等法院判決爲主之見解，則有歧異。
目　　次： 壹、何謂「凶宅」？
貳、是否物之瑕疵
一、肯定說
二、否定說
參、強制拍賣而取得
肆、結論
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