法學期刊
論著名稱: 民法第八七六條「土地與建物同一人所有」概念擴張之類型分析
編著譯者: 蔡瑄庭
出版日期: 2011.06.15
刊登出處: 台灣/月旦法學雜誌第 194 期 /227-239 頁
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授 權 者: 蔡瑄庭
關 鍵 詞: 物權法定主義法定地上權推定租賃關係土地與建物同一人所有事實上緊密關係
中文摘要: 民法第八七六條係以「土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有」作為法定地上權成立之前提。面對特定個案,法院得否逸脫法條字面之文義,而以國民習慣或立法意旨為基礎解釋此構成要件?又倘若抵押權設定時,原土地與建物所有人間具有特殊緊密關係,是否應類推適用第八七六條之規定?最高法院九十八年台上字第四七八號民事判決持否定之見解。
本文從分析此判決之理由出發,圍繞法定地上權之立法目的、建物所有人之土地利用權源、我國房地異主之發生原因、以及第八七六條擴張適用之類型等相關問題展開論述。最後,針對我國建物使用土地之法律設計與立法模式,提出檢討。
目  次: 壹、前言
貳、最高法院第九十八年度台上字第四七八號民事判決
參、類推適用法定地上權之房地所有人關係之類型
肆、土地利用權源係物權法或債法之使命:法定地上權還是推定租賃?
伍、結語
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