法源法律網-法學論著-法學期刊-台灣法學雜誌第 163 期 (2010.11.01)-租賃契約所生債權之擔保方式與限制

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關鍵詞：	租實契約；特約；使用收益租賃標的物；未盡善良管理人之注意義務；押租金契約；信託的所有權讓與說；留置權
中文摘要：	租實契約為平常生活中常見頻繁使用之契約類型，又因租實契約具有繼續性，其所衍生之法律關係要較一時性契約為複雜；另租賃契約中承租人多處於較為弱勢之地位，故法律上多有給予特殊之保障地位，是出租人往往藉由契約自由原則，以「特約」擔保其因租賃契約所生之債權，惟此等擔保租賃契約所生債權之方式有幾？其擔保內容有無法律上之明文限制？適用上應進一步釐清、解釋。
目　　次：	【要點】【分析】壹、租賃契約所生之擔保方式一、租賃契約所生之債權二、押租金契約三、出租人之留置權貳、各種擔保方式之限制一、押租金契約之限制二、出租人留置之限制【結論】
相關法條：	民法第 71、180、421、423、429、430、432、433、435、438、439、444、445、928、936 條 (99.05.26 版)
相關判解：	最高法院 23 年上字第 3078 號民事判例最高法院 23 年上字第 3867 號民事判例最高法院 44 年台上字第 1029 號民事判例最高法院 64 年台上字第 2400 號民事判例
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