| 關 鍵 詞： |
農業發展；自由買賣；土地增值稅；土地移轉；農地開放；所有權人；撤銷訴訟；移轉；土地交易 |
| 中文摘要： |
我國過去的農地政策，重點在調整地權分配，保障實際耕作之農民，以激勵其生產、改善其生活。實施了耕地三七五減租、公地放領及耕者有其田等，又先後修定和制定相關農業發展等法律，以限定自耕農才能擁有耕地、防止耕地細分及嚴格規範農地轉用等方式，來保護農地，對於促進當時農業與經濟發展具有極大的貢獻。但隨著時代的變化，農業對經濟的貢獻度降低，農地政策亦需因應調整為放寬購買農地所有權人資格限制，以引進資金與技術，促進農業經營現代化，並適度調整農地資源的利用，達到維護農業永續發展、保護自然生態環境資源。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、農業用地移轉免徵或不課徵土地增值稅之要件
一、農地開放自由買賣前免徵土地增值稅之要件
二、農地開放自由買賣後不課徵土地增值稅之要件
（以下刊載本期）
參、免徵或不課徵土地增值稅效果之發生
一、農地開放自由買賣前合於免稅要件當然發生免稅效果
二、農地開放自由買賣後須由權利人或義務人提出申請
（以下待續）
伍、農業用地土地增值稅之退稅與補稅
一、有無適用法令錯誤退稅規定之適用
二、退稅之退還對象
三、免徵或不課徵土地增值稅之授益處分違法得撤銷並補徵稅款
陸、結語
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