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論著名稱: 租賃關係存續中押租金之返還與租金之預付-簡評最高法院 99 年度台上字第 633 號判決
編著譯者: 吳從周
出版日期: 2012.03.01
刊登出處: 台灣/台灣法學雜誌第 195 期 /13-22 頁
頁  數: 10 點閱次數: 4405
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授 權 者: 吳從周
關 鍵 詞: 押租金押金租金要物契約從契約
中文摘要: 按承租人依租賃契約所為租金之預付,得以之對抗受讓人,故租賃契約,如訂明承租人得於押金已敷抵充租金之時期內,不再支付租金,而將押金視為預付之租金者,雖受讓人未受押金之交付,亦得以之對抗受讓人。又依司法院院字第 1909 號解釋,出租人未將押租金交付於受讓人時,受讓人對於承租人雖不負返還押租金之義務,惟受讓人承受之租賃關係,如為有押租金之租賃,承租人已依原約將押租金交付於原出租人時,則其既已依約履行,受讓人如欲取得押租金以供租金之擔保,亦屬是否可向原出租人請求轉付之問題,其仍向承租人請求履行之交付押租金義務,於法即屬不合,尚待本文探討。
目  次: 一、基本事實與問題之提出
二、押租金契約與原租賃契約之關係
三、區分押金之給付與租金之預付
四、德國法之發展與借鏡

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