| 關 鍵 詞： |
區分所有建築物；共有部分；修繕費；保存行為 |
| 中文摘要： |
區分所有建築物共有部分之機能，如有減損，是否需要修繕、由何人決定修繕以及修繕費如何分擔等，是區分所有權人間時常發生爭議的問題。本件兩造當事人就公共管道間公共管線修繕所生之爭議，即其適例。區分所有建築物共有部分之修繕，民法物權編修正前與修正後之規定不同，而且公寓大廈管理條例亦有特別規定，致在適用上常滋生困擾。本文擬先對本件案例事實及法院見解加以介紹，然後分別從共有部分之認定、管道間修繕行為之性質及修繕費之分擔等三個面向加以評析，最後扼要地對共有部分之修繕應如何適用法規，加以敘述，並以之作為結語。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、案例事實與法院見解
一、案例事實
二、法院見解
參、評析
一、共有部分之認定
二、管道間修繕行為之性質
三、修繕費之分擔
肆、結語
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| 相關法條： |
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