| 關 鍵 詞： |
類推適用；誠信原則；使用借貸契約；土地利用權；拆屋還地 |
| 中文摘要： |
民法第 425 條之 1 規定之立法意旨，主要在解決原先有權占有的房屋，因為基地或房屋所有權的變動，進而產生基地使用權是否存續的問題，本條規定可以減少自行協商的交易成本，並可避免拆屋還地的社會成本，具有維護社會經濟的重大意義。近年來實務上仍有許多拆屋還地的訴訟，涉及本條文的類推適用，其中一種類型是土地所有人與借用人締結一使用借貸契約，使借用人取得土地利用權，並得於土地上建築房屋，之後借用人將該建物移轉給他人時，貸與人依民法第 767 條規定請求建物所有人拆屋還地，此時建物所有人可否主張類推適用該條文，而為有權占有。
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| 目 次： |
【要點】
【分析】
壹、引言
貳、實務見解與判決理由
一、贊成類推適用第 425 條之 1
二、反對類推適用民法第 425 條之 1，但以誠信原則為依據
參、本文見解
【結論】
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| 相關法條： |
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| 相關判解： |
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| 相關函釋： |
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