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論著名稱: 民事類實務導讀(最高法院 103 年度台上字第 384 號民事判決等 6 則裁判之說明)
編著譯者: 陳忠五
出版日期: 2014.09.01
刊登出處: 台灣/台灣法學雜誌第 255 期 /142-154 頁
頁  數: 14 點閱次數: 2754
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授 權 者: 陳忠五
關 鍵 詞: 股東會決議決議撤銷區分所有權人會議法律保留原則公寓大廈管理委員會耕地三七五減租條例承租人耕地租約市地重劃平均地權條例最高限額抵押權法律不溯及既往原則確認訴訟祭祀公業比例原則派下權優先購買權攻擊防禦方法消滅時效損害賠償繼承回復請求權土地相鄰關係鄰地通行權既成條件
中文摘要: 最高法院 103 年度台上字第 384 號民事判決、最高法院 103 年度台上字第 437 號民事判決、最高法院 103 年度台上字第 458 號民事判決、最高法院 103 年度台上字第 477 號民事判決、最高法院 103 年度台上字第 505 號民事判決、最高法院 103 年度台上字第 516 號民事判決具有重要意義,特別值得提出來說明如下:
一、已當選管理委員會住戶,若因欠繳管理費,是否有喪失或解任當選管理委員之資格?二、依耕地 375 減租條例第 16 條規定,承租人應自任耕作,並不得將耕地全部或一部轉租於他人,承租人如違反此項規定,原訂租約無效,得由出租人收回自行耕種或另行出租。此規定所稱原訂租約無效,是否指原訂租約自始當然不生效力或嗣後向將來失其效力?三、祭祀公業為保全公業財產之完整性,基於規約規定或派下員大會決議,只要經派下員過半數之出席,出席人數過半數之同意,得對拒不返還公業財產之派下員暫停其派下權,類此懲罰派下員之規定或決議,是否因違反公序良俗或濫用權利而無效?四、當優先購買權人未行使其優先購買權之前,出賣人就與第三人訂立之基地或房屋買賣契約,以及移轉基地或房屋所有權之物權契約,是否有效?五、民法第 787 條第 1 項規定中所稱的土地所有人之任意行為,是指哪些情形?六、關於契約當事人以既成條件為契約發生效力之停止條件者,該契約之效力如何?
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