法學期刊
論著名稱: 民事類實務導讀(最高法院 103 年度台上字第 1107 號民事判決等 11 則裁判之說明)
編著譯者: 陳忠五
出版日期: 2014.12.01
刊登出處: 台灣/台灣法學雜誌第 261 期 /154-168 頁
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授 權 者: 陳忠五
關 鍵 詞: 虛偽登記僱用人責任損益兼歸原則房屋所有權與基地利用權一體處分原則登記錯誤情事變更原則
中文摘要: 最高法院 103 年度台上字第 1107 號民事判決、最高法院 103 年度台上字第 1119 號民事判決、最高法院 103 年度台上字第 1114 號民事判決、最高法院 103 年度台上字第 1117 號民事判決、最高法院 103 年度台上字第 1191 號民事判決具有重要意義,特別值得提出來說明如下:
一、第三人持偽造身分證、土地及建物權狀等證件,詐騙銀行申請貸款獲准,地政機關准為辦理抵押權設定登記後,發現其事,乃逕行塗銷抵押權設定登記,銀行因抵押權塗銷結果,就其未能聲請拍賣抵押物受償所受損害,是否得依 土地法第 68 條第 1 項規定,請求地政機關負損害賠償責任?二、所謂土地登記「錯誤」或「遺漏」,是否以土地登記規則第 13 條規定所列情形為限,不包括如土地面積因計算錯誤而為不實登記,致土地買受人溢付價金而受有損害之情形?三、受僱人因執行職務,應如何解釋適用?四、在土地上有建築物而設定地上權之地上權人,將其地上權連同建築物所有權讓與他人,卻未辦理地上權移轉登記時,土地所有權人是否得以建築物受讓人無權占用其土地為由,請求受讓人拆除建築物、返還土地、支付相當於租金之不當得利或賠償相當於租金之損害?五、私有土地因天然變遷成為河川,登記為國有(省有)公用財產,多年後,因浮覆而回復原狀時,原所有權人是否當然回復其所有權,無須申請地政機關核准,或為回復所有權之登記,即得基於其土地所有權行使相關權利?
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