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論著名稱: 承租人允許使用房屋之第三人自殺致房屋成為凶宅之損害賠償責任-最高法院 103 年度台上字第 583 號判決評釋
編著譯者: 陳忠五
出版日期: 2015.04.01
刊登出處: 台灣/台灣法學雜誌第 269 期 /23-41 頁
頁  數: 17 點閱次數: 6280
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授 權 者: 陳忠五
關 鍵 詞: 承租人凶宅自殺損害賠償出租人租金收入損失
中文摘要: 房屋因自殺成為凶宅後,一般人大多忌憚居住使用,不願以相當於市場價格購買或承租,此雖因個人信仰、習俗不同,多少有所差異,惟確為我國社會普遍存在現象。因此房屋的使用、收益、處分權能,既然受到影響,其用益價值或交換價值,當然有所貶損,自應解釋為「租賃物毀損滅失」,始符合民法第 432 條、第 433 條的規範目的。
目  次: 一、判決
(一)事實概要
(二)判決要旨
二、評釋
(一)問題提出
(二)法定代理人的侵權責任
(三)承租人的契約責任
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