| 關 鍵 詞： |
都市更新；正當法律（行政）程序；司法院大法官釋字第 709 號解釋；資訊公開；聽證程序；陳述意見；強制拆除；都更多階段程序 |
| 中文摘要： |
我國都市更新條例，原本即有部分行政程序之制度設計，例如：公聽會、公開展覽及公開審理制度，但因受司法院大法官釋字第 709 號解釋之影響，認為都更條例中之「資訊公開」及「公聽程序」等均不符合「正當行政程序」之要求，致內政部乃啟動修法程序，補足前揭大法官解釋所指摘之違憲條文。但是 2013 年內政部修正草案對於正當行政程序之解讀，卻停留在以「聽證」取代「公聽會」，以及「資訊公開」，與合宜通知利害關係人之表象點上，卻未仔細思考，在都更多階段程序中，應該如何具體設計其合宜實質正當之程序，本文具體臚列都更諸程序階段因具有不同之階段功能，以及因民辦都更及公辦都更型態之不同，建議各有不同型態之正當實質程序規範，最後並建議，刪除主管機關代為民間都更實施者拆除釘子戶條款，因為此種公權力之借用，有違憲法上比例原則之三大要件：即缺乏「適當性」「必要性」及「均衡性」的三個基本要求。
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| 目 次： |
壹、正當法律程序之功能與具體內容
貳、都市更新之行政程序
一、原都更條例之四階段程序
二、大法官釋字第 709 號解釋所提出之「正當行政程序」
三、行政院修正都更條例草案之設計程序
參、都市更新之正當法律程序芻議
一、程序指導理念：復甦都市功能
二、行政程序之減縮或維持？
三、資訊公開之正當法律程序
四、資訊確實取得之正當法律程序
五、聽證程序與陳述意見（公聽程序）
六、強制拆除程序（都更計畫執行程序）
肆、結語
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