| 關 鍵 詞： |
區分地上權；第三利害關係人；測量基準 |
| 中文摘要： |
區分地上權之效力與普通地上權相同者，如區分地上權人對空間之使用收益、區分地上權之處分，乃至地租之支付義務等，準用普通地上權之規定。惟區分地上權呈現垂直鄰接狀態，與平面相鄰關係不同，是其與相鄰接不動產相互間調整權益，準用不動產相鄰關係之規定時，除應考量平面的相鄰關係外，尚須考量垂直立體的相鄰關係，乃至平面垂直兩型交錯之相鄰關係。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、區分地上權之意義
一、區分地上權係以土地上下之一定空間範圍為客體之地上權
二、區分地上權是普通地上權之亞種
參、區分地上權之取得
一、基於法律行為者
二、基於法律行為以外之原因者
肆、區分地上權之效力
一、使用收益限制約定之效力
二、先設定物權之優先效力
伍、區分地上權之消滅
一、第三利害關係人利益之斟酌
二、第三利害關係人補償
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