| 關 鍵 詞： |
公共利益；都市更新；更新地區劃定；權利變換 |
| 中文摘要： |
近幾年以來有關都市更新探討議題著實不少，本文認為於實施都市更新事業（計畫）過程中，其所涉「公共利益」應屬最為棘手之議題。本文將就公共利益之意涵為何？其於實施都市更新事業時應如何予以詮釋？又其衡量（判斷）機制為何等議題，作為探討之核心。
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| 目 次： |
壹、序說
貳、公共利益意涵分析
一、公共利益內涵之類型化
（一）法律規範上之定義
（二）司法實務上之定義
（三）學說理論上之定義
二、公共利益內涵之解析－「理性自利說」之觀點
（一）單極情形下
（二）多（雙）極情形下－不動產使用外部性防免理論之引入
參、都市更新計畫體系與公共利益之衡量機制分析
一、都市更新實施流程與更新地區劃定
（一）都市更新實施流程
（二）更新地區劃定
二、都市更新與公共利益衡量機制－以權利變換計畫為例
（一）相關公、私利益資訊之蒐集
（二）相關公、私利益重要性之衡量
三、都市更新與實施者
肆、結論
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| 相關法條： |
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| 相關判解： |
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| 相關函釋： |
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| 相關論著： |
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