| 關 鍵 詞： |
應有部分；抵押權；分割共有物；擔保物權；抵押權人 |
| 中文摘要： |
鑒於實務上常發生分別共有人欲進行共有物分物，然卻因部分共有人以其應有部分設定抵押權，導致他共有人所分得之部分皆必須共同擔保該抵押權。亦即，應有部分設定抵押權後分割共有物，形成沒有設定抵押之共有人，因分割共有物之結果，分割後分配取得之土地上，變成有設定抵押權，對於他共有人分割後分配取得之土地，於處分、利用或資金融通，造成相當困擾，此種做法甚不合理及不公平。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、抵押權移存方式因採認定主義或移轉主義有別
一、認定主義與移轉主義之概念
二、認定主義與移轉主義區別實益
三、我民法所採主義
參、應有部分抵押權分割後抵押權之實行
一、實行抵押權之法律效果－回復共有關係
二、實行抵押權時應列分割後取得各宗土地之人為相對人
三、實行抵押權拍定後得否將各宗土地點交於買受人
肆、非設定抵押共有人救濟途徑
一、登記機關見解
二、司法機關見解
三、學者見解
四、小結
伍、結語
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