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論著名稱： 民事類實務導讀（最高法院 106 年度台上字第 187 號民事判決等 8 則裁判之說明）
編著譯者： 陳忠五
出版日期： 2017.11.28
刊登出處： 台灣／台灣法學雜誌／第 332 期 ／185-194 頁
頁　　數： 11 點閱次數： 1816
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授 權 者： 陳忠五
關 鍵 詞： 債務不履行；不當得利；推定判決之效力；既判力
中文摘要： 最高法院 106 年度台上字第 187 號民事判決、最高法院 106 年度台上字第 281 號民事判決、最高法院 106 年度台上字第 305 號民事判決具有重要意義，特別值得提出來說明如下：
一、受讓未辦理所有權第一次登記之建物，受讓人雖因該建物不能為所有權移轉登記，而僅能取得事實上處分權，但該事實上處分權，具占有、使用、收益、事實上處分及交易等支配權能，長久以來為司法實務所肯認，亦為社會交易之通念，自屬民法第 184 條第 1 項前段所稱「權利」。二、預約當事人一方乃以請求他方履行本約為其最終目的，倘在本約訂立之前，本約之標的已不能履行，則當事人所訂立之預約，已失其目的，亦應認有不能成立本約之債務不履行。三、仲裁判斷於當事人間，除與法院之確定判決有同一之既判力外，仲裁判斷理由中所為其他非聲請仲裁標的之重要爭點法律關係判斷，對當事人不生拘束力。
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