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論著名稱： 民事類實務導讀（最高法院 106 年度台上字第 1859 號民事判決等 7 則裁判之說明）
編著譯者： 陳忠五
出版日期： 2018.04.28
刊登出處： 台灣／台灣法學雜誌／第 342 期 ／153-164 頁
頁　　數： 13 點閱次數： 1441
下載點數： 52 點 銷售明細： 權利金查詢 變更售價
授 權 者： 陳忠五
關 鍵 詞： 借名登記契約；租賃；誠實信用原則；契約相對性；使用借貸；違章建築；區分所有權
中文摘要： 最高法院 106 年度台上字第 1859 號、106 年度台上字第 2086 號、106 年度台上字第 1943 號等民事裁判具有重要意義，特別說明如下：
（一）民法第 425 條之 1 第 1 項規定，以讓與之土地及其上之房屋原同屬一人所有為要件，借用他人名義為所有權登記，僅出名人為土地所有人，依法有權讓與並移轉登記與第三人，借名人固得依其與出名人間所立借名登記契約之約定，就土地所有之誰屬對出名人主張權利，惟該約定究屬債權契約，其效力不及於第三人。（二）關於債權相對性的原則及例外問題，債權契約或基於債之關係所生的各種債權或利益，原則上不具有對抗第三人的效力。基於民法第 148 條權利行使原則規定的概括及一般性格，雖然未絕對排除債權契約具有對抗第三人效力的可能性，但何種情形下債權契約得對抗第三人，何種情形下不得對抗第三人，其見解並不穩定，形成個案斟酌權衡、不能一概而論的立場。
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