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論著名稱： 多數共有人將共有土地出賣給共有人之一
編著譯者： 謝哲勝
出版日期： 2011.02.01
刊登出處： 台灣／台灣法學雜誌／第 169 期 ／104-108 頁
頁　　數： 5 點閱次數： 237
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授 權 者： 謝哲勝
關 鍵 詞： 優先購買權；共有；共有物；應有部分
中文摘要： 多數共有人將共有土地出賣給共有人之一時是否有土地法第 34 條之 1 第 1 項的適用的疑義？其發生的背景為：多數共有人依土地法第 34 條之 1 將共有土地出賣給第三人時，少數共有人有優先購買權，少數共有人行使優先購買權後，即與同意出賣的共有人成立一個買賣契約，然而此一買賣契約的內容，究竟是購買同意出賣的共有人的應有部分，還是購買行使優先購買權以外的共有人的其餘應有部分，而分別適用土地法第 34 條之 1 第 4 項或該條文第 1 項，即有爭議，本文以下分別加以探討。
目　　次： 【要點】
【分析】
壹、多數共有人依土地法第 34 條之 1 將共有土地出賣給第三人時，少數共有人是否有優先購買權？
一、否定說
二、肯定說
三、本文見解
貳、少數共有人行使優先購買權後，是購買同意出賣的共有人的應有部分，還是購買行使優先購買權以外的共有人的其餘應有部分？
一、購買同意出賣的共有人的應有部分
二、購買行使優先購買權以外的共有人的其餘應有部分
三、本文見解
（一）文義解釋
（二）法理解釋
（三）共有人間利益衡平
【結論】
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