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論著名稱: 土地法實務導讀(最高行政法院 107 年度判字第 713 號判決等 2 則裁判之說明)
編著譯者: 陳立夫
出版日期: 2018.12.28
刊登出處: 台灣/台灣法學雜誌第 358 期 /183-192 頁
頁  數: 10 點閱次數: 538
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授 權 者: 陳立夫
關 鍵 詞: 國有土地土地總登記不定期租賃耕地租賃
中文摘要: 最高行政法院 107 年度判字第 713 號判決、最高法院 107 年度台上字第 1869 號民事判決所涉及的法律問題或見解,在理論或實務上具有重要意義,特別說明如下:
一、都市計畫法目的係就市鎮、鄉街及特定區做整體規劃,以促進該區域有計畫之均衡發展,改善居民生活環境,必要時,更得對計畫範圍內之土地,限制使用人為妨礙都市計畫之使用。且土地權利關係人為促進土地利用,得自行擬定或變更細部計畫申請辦理,並於申請被拒絕而內政部或縣市政府依法處理後,不得再提異議,尚難認對計畫擬定範圍以外的第三人,具有保護規範之功能。二、按民法第 451 條規定,定期租賃期滿後之得變為不定期租賃者,在出租人方面,係以有無即表示反對之意思為條件,而非以有無收取使用收益之代價為條件,苟無即表示反對之意思,縱未為使用收益代價之收取,其條件仍為成就。
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