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論著名稱： 土地法實務導讀（最高行政法院 107 年度判字第 713 號判決等 2 則裁判之說明）
編著譯者： 陳立夫
出版日期： 2018.12.28
刊登出處： 台灣／台灣法學雜誌／第 358 期 ／183-192 頁
頁　　數： 10 點閱次數： 538
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授 權 者： 陳立夫
關 鍵 詞： 國有土地；土地總登記；不定期租賃；耕地租賃
中文摘要： 最高行政法院 107 年度判字第 713 號判決、最高法院 107 年度台上字第 1869 號民事判決所涉及的法律問題或見解，在理論或實務上具有重要意義，特別說明如下：
一、都市計畫法目的係就市鎮、鄉街及特定區做整體規劃，以促進該區域有計畫之均衡發展，改善居民生活環境，必要時，更得對計畫範圍內之土地，限制使用人為妨礙都市計畫之使用。且土地權利關係人為促進土地利用，得自行擬定或變更細部計畫申請辦理，並於申請被拒絕而內政部或縣市政府依法處理後，不得再提異議，尚難認對計畫擬定範圍以外的第三人，具有保護規範之功能。二、按民法第 451 條規定，定期租賃期滿後之得變為不定期租賃者，在出租人方面，係以有無即表示反對之意思為條件，而非以有無收取使用收益之代價為條件，苟無即表示反對之意思，縱未為使用收益代價之收取，其條件仍為成就。
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