| 關 鍵 詞： |
物權優先效力；物權排他效力；法定抵押權；費用性抵押權 |
| 中文摘要： |
不動產所有人對自己之不動產享有使用價值及交換價值，針對使用價值，所有人得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權予他人使用；針對交換價值，所有人得設定抵押權予他人，以為債務之擔保。惟物權具有排他效力，同一物上不容許內容不相容之兩物權併存，內容可以相容者，固可併存，但發生物權相互間之優先效力問題。本文以案例探討涉及不同種類物權（抵押權與地上權）之間的優先效力問題。
|
| 目 次： |
壹、爭點
貳、解析
一、相同種類之物權
二、不同種類物權
三、物權相互間優先效力之例外
參、結論
|
| 相關法條： |
 |
| 相關判解： |
|
| 相關函釋： |
|
| 相關論著： |
|