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論著名稱： 土地法實務導讀（最高法院 108 年度台上字第 1541 號民事判決等 4 則裁判之說明）
編著譯者： 陳立夫
出版日期： 2020.03.28
刊登出處： 台灣／台灣法學雜誌／第 388 期 ／211-219 頁
頁　　數： 10 點閱次數： 582
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授 權 者： 陳立夫
關 鍵 詞： 區分所有權；優先承買權；權益侵害型不當得利；遺贈登記
中文摘要： 最高法院 108 年度台上字第 1541 號民事判決、最高法院 109 年度台上字第 108 號民事判決、最高行政法院 109 年度裁字第 162 號裁定及最高行政法院 109 年度裁字第 174 號裁定所涉及的法律問題或見解，在理論或實務上具有重要意義，特別說明如下：
一、最高法院對此類請求強制區分所有權人出讓公寓大廈所有權之事件適用公寓大廈管理條例第 22 條第 1 項第 3 款規定之判準見解，誠屬罕見；是本件判決見解，實值注目與參考。二、係關於請求確認基地優先承買權存在之事件，土地所有人在其土地上興建房屋，雖尚未完工，倘已有相當之結構體，且為一般人所得知悉，嗣將土地及興建完成之房屋同時或先後讓與相異之人，仍宜推定房屋受讓人與土地受讓人間，在房屋得使用期限內，有租賃關係，而得享有優先承買權。三、本件抗告人爭訟之主觀公權利依據，為權益侵害型不當得利之請求返還。其主張造成侵害之原因事實，既為相對人行使公權力之行為建設大眾捷運系統，利用抗告人之物或權利，致抗告人遭受損失，屬公法爭議範疇。四、對於土地登記申請案件，土地登記規則第 57 條第 1 項第 3 款規定所謂「爭執」之意涵，究係何所指？
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