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論著名稱: 土地法類實務導讀(最高法院 108 年度台上字第 2636 號民事判決等 4 則裁判之說明)
編著譯者: 陳立夫
出版日期: 2020.10.28
刊登出處: 台灣/台灣法學雜誌第 402 期 /215-224 頁
頁  數: 10 點閱次數: 338
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授 權 者: 陳立夫
關 鍵 詞: 農地重劃優先購買權共有土地公同共有
中文摘要: 最高法院 108 年度台上字第 2636 號、109 年度台上字第 96 號民事判決所涉及的法律問題或見解,在理論或實務上具有重要意義,特別說明如下:
一、基於土地法第 104 條規定之立法目的,認為雖優先購買權屬成立買賣契約之形成權,惟該買賣契約效力之存續,係以承租人於基地所有權移轉登記完成前,仍具優先購買資格為要件。二、按土地法第 34 條之 1 第 1 項、第 5 項所稱「同意」,於學說或實務上,向來認為不限於行為時為之,若於事後追認者,亦不得謂為無效。惟本件判決見解有別於以往,是值注目。
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