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論著名稱： 土地法類實務導讀（最高法院 108 年度台上字第 2636 號民事判決等 4 則裁判之說明）
編著譯者： 陳立夫
出版日期： 2020.10.28
刊登出處： 台灣／台灣法學雜誌／第 402 期 ／215-224 頁
頁　　數： 10 點閱次數： 338
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授 權 者： 陳立夫
關 鍵 詞： 農地重劃；優先購買權；共有土地；公同共有
中文摘要： 最高法院 108 年度台上字第 2636 號、109 年度台上字第 96 號民事判決所涉及的法律問題或見解，在理論或實務上具有重要意義，特別說明如下：
一、基於土地法第 104 條規定之立法目的，認為雖優先購買權屬成立買賣契約之形成權，惟該買賣契約效力之存續，係以承租人於基地所有權移轉登記完成前，仍具優先購買資格為要件。二、按土地法第 34 條之 1 第 1 項、第 5 項所稱「同意」，於學說或實務上，向來認為不限於行為時為之，若於事後追認者，亦不得謂為無效。惟本件判決見解有別於以往，是值注目。
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