| 關 鍵 詞： |
住宅租賃轉租；承租人；包租；租金 |
| 中文摘要： |
關於住宅租賃轉租之法律關係，向來為傳統民法學者及實務上討論所聚焦，但租賃住宅市場發展及管理條例施行生效後，由於涉及到該法與普通法（即民法與土地法、消費者保護法）的適用關係，關於轉租的規定應在新法修正生效後的正確適用，為實務應著重之議題。本文擬先提示問題的爭點，並逐一論述關於民法與租賃住宅市場發展及管理條例的轉租定，以及適用順序。再來就關於轉租的承租人為自然人或是租賃包租業者時，有何不同？就此加以比較分析。最後，就住宅租賃契約未明文約定轉租時，契約約款的效力，應如何處理？提出本文之看法。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、問題爭點
參、法律適用
肆、本文見解
伍、結論
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| 相關法條： |
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| 相關判解： |
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| 相關函釋： |
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| 相關論著： |
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