法源法律網-法學論著-法學期刊-月旦法學教室第 228 期 (2021.10)-流抵約款

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關鍵詞：	普通抵押權；流抵約款；債務清償期；抵押物價值之清算；登記對抗要件
中文摘要：	流抵約款或稱抵押物代償條款，係指抵押權人與抵押人於債權清償期屆滿前約定，於債權屆清償期而未受清償時，抵押物所有權移屬於抵押權人之謂。流抵約款須於債權清償期屆滿前約定，若抵押權人於債權清償期屆滿後，與抵押人訂立契約，由抵押權人取得抵押物所有權，以受清償者，係民法第 878 條規定之問題，非茲所稱流抵約款。
目　　次：	壹、爭點貳、解析　一、流抵約款之意義與立法意旨　二、流抵約款之效力　三、流抵約款抵押權之實行　　（一）清算　　（二）登記參、結論
相關法條：	民法第 873、873-1、878 條 (110.01.20 版) 土地登記規則第 117、117-1 條 (110.07.13 版)
相關判解：	最高法院 40 年台上字第 223 號民事判例最高法院 87 年度台上字第 2430 號民事裁定
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