| 關 鍵 詞： |
情事變更原則；定期租賃契約；租金；新冠肺炎 |
| 中文摘要： |
新冠疫情肆虐全球，造成全球性的經濟衝擊，世界各國除了防疫措施的行政管制外，更實施許多特別法規以因應疫情而產生的諸多社會問題。台灣自民國109年年初進入了與疫情抗戰的時代，更在110年5月間實施了三級警戒，警戒期間因消費方式改變，許多實體店家因不堪虧損紛紛倒閉，法院更因此衍生出許多關於定期租賃的調整租金訴訟。本文擬蒐集新冠疫情發生以來關於租金調整的相關訴訟案例，並且說明分析我國法院對於定期租賃契約的調整租金，在適用情事變更原則時，所運用的解釋方式。並於文末提出個人見解，以供方家指證。
|
| 目 次： |
壹、前言
貳、情事變更原則概說
一、情事變更原則之要件
二、情事變更原則之效果
參、近年來調整租金實務案例與分析
一、實務判決理由趨勢
（一）未構成情事變更原則
（二）構成情事變更原則
二、實務見解分析
（一）概括條款適用個案的特殊性
（二）從定期性租賃契約的思考
（三）民法第 442 條規定之解釋與誠信原則
肆、結論
|
| 相關法條： |
 |
| 相關判解： |
|
| 相關函釋： |
|
| 相關論著： |
|