| 關 鍵 詞： |
都市再生；都市更新；危險建築物；容積獎勵 |
| 中文摘要： |
2019 年都市更新條例第 9 次修正，全盤修正該條例，特別在「連結都市計畫」、「強化政府主導」、「協助更新整合」、「保障民眾權益」有重大修正，2021 年 4 月立法院三讀通過修正都市更新條例第 32 條、2021 年 5 月立法院三讀通過都市更新條例修正，該次修法明定，都市更新範圍內，若有海砂屋及耐震能力不足有明顯危害公共安全之建築物，地方政府得依建築法規定程序先行拆除，是否有可能加速都更進行？此外，立法院在 2020 年 4 月三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正條文，在原定 3 年的容積獎勵時程於 2020 年 5 月屆期之後 5 年的時程獎勵以 8%、6%、4%、2%、1% 方式逐年遞減，並在 2025 年 5 月落日，是否能加速危老建物重建？以及光靠都市更新與危老重建是否能讓都市再生，都是本文試圖討論之議題，並希冀能提出些許建議。
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| 目 次： |
壹、楔子
貳、都市再生
參、都市更新條例修正
一、2019 年 1 月 30 日公布修正施行
二、2021 年 5 月 5 日公布修正施行
三、2021 年 5 月 28 日公布修正施行
肆、都市危險及老舊建築物加速重建條例公布與修正
一、2017 年 5 月 10 日公布施行
二、2018 年 6 月 6 日公布修正施行
三、2020 年 5 月 6 日公布修正施行
伍、結論
一、正視實務難題、改變民眾觀念
二、提高容積獎勵、降低同意門檻
三、善用公辦都更、落實都市再生
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