| 關 鍵 詞： |
優先承買權；契約責任；自始主觀不能；權利瑕疵擔保 |
| 中文摘要： |
雖然否定說認為，共有人將其應有部分移轉與原買受人後，他共有人之優先承買權即歸於消滅，其因而未能與共有人就該應有部分成立買賣契約，故他共有人對共有人不得依契約責任之規定請求損害賠償，惟實應採肯定說，認為共有人縱將其應有部分移轉與原買受人，他共有人之優先承買權並不因此而消滅，故於他共有人行使該項權利後，其與共有人即就該應有部分成立買賣契約。至於他共有人對於陷於自始主觀不能之共有人，請求損害賠償之請求權基礎，應係民法第 353 條準用民法第 226 條第 1 項之規定。
|
| 目 次： |
壹、土地法第 34 條之 1 第 4 項
一、立法目的
二、性質
三、發生時期
四、共有人之通知義務
五、債權效力之優先承買權
貳、本號裁定
一、基礎事實
二、法律爭議
三、裁定理由
參、爭議解析
一、共有人移轉應有部分前他共有人已行使優先承買權
二、共有人移轉應有部分後他共有人始行使優先承買權
肆、結語
|
| 相關法條： |
 |
| 相關判解： |
|
| 相關函釋： |
|
| 相關論著： |
|