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論著名稱: 談預售屋禁止轉售問題(Comment on the Issue of Presold House Prohibiting Resale)
編著譯者: 林旺根
出版日期: 2022.04
刊登出處: 台灣/月旦會計實務研究第 52 期 /44-51 頁
頁  數: 7 點閱次數: 475
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授 權 者: 林旺根
關 鍵 詞: 紅單換約預售屋轉售
中文摘要: 代銷經紀業及建築業者皆默認銷售個案可以紅單轉售,形成「食物鏈」結構,現有預售屋市場普遍存在紅單轉售之現象。反之,建築業者倘有禁止之約定,投資客勢必無法使其買售人與建築業者簽訂房屋買賣契約書,其差價即無從賺取,代銷人員也不會明知不可簽訂房屋買賣合約之情況下,願意承接紅單轉售。甚或,有部分不動產業者利用人頭假冒買受人名義,透過保留出售或保留簽約權利之條款,刻意營造預售屋熱銷假象,藉機炒作哄抬房價。
目  次: 壹、引言:從紅單管制談起
貳、禁止紅單轉讓之立法過程
參、紅單禁止轉讓,預售屋可以轉售?
肆、再提修法明文禁止預售屋轉售
伍、立法禁止轉售之適法性問題
陸、結語
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