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論著名稱： 談預售屋禁止轉售問題（Comment on the Issue of Presold House Prohibiting Resale）
編著譯者： 林旺根
出版日期： 2022.04
刊登出處： 台灣／月旦會計實務研究／第 52 期 ／44-51 頁
頁　　數： 7 點閱次數： 475
下載點數： 28 點 銷售明細： 權利金查詢 變更售價
授 權 者： 林旺根
關 鍵 詞： 紅單；換約；預售屋；轉售
中文摘要： 代銷經紀業及建築業者皆默認銷售個案可以紅單轉售，形成「食物鏈」結構，現有預售屋市場普遍存在紅單轉售之現象。反之，建築業者倘有禁止之約定，投資客勢必無法使其買售人與建築業者簽訂房屋買賣契約書，其差價即無從賺取，代銷人員也不會明知不可簽訂房屋買賣合約之情況下，願意承接紅單轉售。甚或，有部分不動產業者利用人頭假冒買受人名義，透過保留出售或保留簽約權利之條款，刻意營造預售屋熱銷假象，藉機炒作哄抬房價。
目　　次： 壹、引言：從紅單管制談起
貳、禁止紅單轉讓之立法過程
參、紅單禁止轉讓，預售屋可以轉售？
肆、再提修法明文禁止預售屋轉售
伍、立法禁止轉售之適法性問題
陸、結語
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