| 關 鍵 詞： |
平均地權條例；炒作行為；效力規定；國家管制；預售屋轉售 |
| 中文摘要： |
為因應房價飛漲，並且為防杜不動產淪為炒作工具，保障消費者權益，維護市場交易秩序，並精進預售屋成交資訊申報登錄制度，我國乃就平均地權條例再為新修法草案之增訂。本次修法草案不僅大大擴張了實價登錄之範圍，亦將紅單轉售的規制主體予以擴張，最重要的是針對預售屋及新成屋的換約限制與炒作行為的規範加以制定。本文乃先就修法特色先行介紹後，再就本次修法草案的重點為具體評析，並提出結論。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、本次修法特色
一、實價登錄範圍之擴張
二、定金書面契據不得同意及協助轉售：管制客體明確化
三、預售屋及新成屋的訂金書面契約轉售禁止
四、禁止買賣契約轉約規定的增訂
五、炒作行為之增訂
參、本次修法草案之評析
一、書面契約轉售之破解
二、買賣契約及定金契據轉售禁止的民事契約效力
三、炒作行為之解釋適用
肆、結論
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