| 關 鍵 詞： |
房屋租賃；包租業；轉租契約；次承租人；代管業；委託契約 |
| 中文摘要： |
房屋出租，不問是透過包租業者或是代管業者，均由二個契約所構成。透過包租業者出租時，係由房屋所有人與包租業者之間的租賃契約及包租業者與次承租人之間的轉租契約所構成；透過代管業者出租時，則由房屋所有人與代管業者之間的委託契約及代管業者與承租人之間的租賃契約所構成。惟前一契約若終止或撤銷，後一契約之效力如何？亦即房屋實際承租人之承租權是否因前一契約之終止或撤銷而消滅？是本文欲探討之爭點。
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| 目 次： |
壹、爭點
貳、解析
一、包租業
二、代管業
參、結論
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| 相關法條： |
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