| 關 鍵 詞： |
都市更新；都市危險及老舊建築物；平均地權條例 |
| 中文摘要： |
自 1998 年都市更新條例實施以來，台灣都市更新經歷了 20 多年，卻始終追不上房子變老、變危險的速度。本文討論立法院院會於 2023 年 1 月 10 日三讀通過「平均地權條例部分條文修正案」，對於都市更新會帶來怎樣的衝擊。
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| 目 次： |
壹、楔子
貳、都市更新條例、危老條例近期修正對都市更新的影響
一、都市更新條例、危老條例近期修正
二、近期都市更新案件與危老都更案件
三、公辦都更之現況
參、平均地權條例最新修正可能對都市更新帶來的影響
一、平均地權條例最新修正重點
二、對新北住都中心推動都更影響
三、對中小建商影響
四、預售屋換約轉售限制規定不溯及
五、預售屋換約轉售違反之效力
肆、代結論
一、正視實務難題、改變民眾觀念
二、提高容積獎勵、降低同意門檻
三、善用公辦都更、落實都市再生
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