| 關 鍵 詞： |
代理；共有；相鄰關係；契約之定性；當事人適格；損害賠償；損害賠償範圍之計算；租賃契約；股份有限公司；契約之相對性；侵權責任；贈與；信託財產；無權代理；鄰地過水權；共有物之分割；抵押權；契約之解釋；僱傭契約；消滅時效；不當得利；表見代理；僱用人責任 |
| 中文摘要： |
最高法院 109 年度台上字第 2830 號民事判決、最高法院 110 年度台上字第 1566 號民事判決、最高法院 110 年度台上字第 1605 號民事判決及最高法院 110 年度台上字第 1842 號民事判決所涉及的法律問題或見解，在理論或實務上具有重要意義，特別說明如下：
一、屋頂平台增建物之搭蓋，性質上係屬共有物之「處分」行為或「管理」行為？二、租用基地建築房屋之租賃契約，出租人以承租人積欠租金額達二年以上為由，收回基地或終止租賃契約時，是否應先定相當期限催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人始得終止租賃契約？三、股份有限公司之董事長，雖有召集董事會之事實，但未依法定程序為之，嗣於董事會中作成「召集股東會」之決議，其後再以董事會名義召集股東會，並依法作成股東會決議。於此情形，該原已合法有效之股東會決議，是否因董事會決議召集股東會之程序有瑕疵，而具有「瑕疵」？四、基於使用借貸契約而占有使用他人土地，是否具有對抗第三人的效力？
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