| 關 鍵 詞： |
不動產炒作行；飢餓行銷；潛銷；炒房 |
| 中文摘要： |
本文討論關於不動產炒作行為的相關法律問題，2022 年，行政院擬具《平均地權條例》部分條文修正草案，為反制閉門銷售或分期銷售，即營造完銷假象，趁機哄抬價格等炒作不動產行為，草案第 47 條之 5 增訂相關規範。
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| 目 次： |
一、關於第 3 款規定之問題研析
（一）以他人名義
（二）集結多數人銷售，如何謂之違規？
（三）揪團買房與揪團炒房
（四）連續買入
（五）加價轉售、轉售牟利
（六）不動產市場秩序
二、修正建議
（一）建議修正第 47 條之 5 第 3 款
（二）建議增訂第 47 條之 5 第 3 項
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