| 關 鍵 詞： |
社會住宅；租賃關係；出租人；商品責任 |
| 中文摘要： |
本文乃針對租賃住宅市場發展及管理條例第 5 條之修法，就未來租賃關係適用消費者保護法之下，實體法產生的具體影響為介紹，以俾利未來實務工作者面臨租賃爭議時，可作為指引之方針。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、舊法之爭議
參、租賃條例修法後與消費者保護法之影響
一、社會住宅政策的租賃關係
二、出租人的保持義務與企業經營者義務的異同
（一）出租人之出租保持義務
（二）企業經營者於消費者保護法之義務
（三）租賃關係的商品責任
（四）小結
三、新法的法律適用論
（一）本法漏未規定其他法規的補充適用關係
（二）租賃條例與消費者保護法、民法之關係
肆、修法後之實務爭議
一、惜命條款
（一）關於保管義務的實務見解
（二）自殺行為造成的損害性質
二、應記載事項與不得記載事項違反與消費者保護法
三、小結
伍、結論
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